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[부동산] Escrow와 Reits란 무엇인가?

등록일 2000.12.13 한글파일한글 (hwp) | 22페이지 | 가격 1,000원

목차

⊙ Escrow (에스크로우) 란?
⊙ Escrow의 필요성
⊙ Escrow 도입후의 영향
⊙ 릿츠 (REITs) 란?
⊙ 릿츠(REITs)의 종류
⊙ 릿츠의 도입방향  
⊙ 투자자의 입장에서 본 REITs
⊙ Reits의 예상되는 영향

본문내용

에스크로우는 간단하게 말하면, 부동산 거래대금의 보관인으로 정의 될 수 있다. 사실상 에스크로우는 신속하고 안전하게 부동산 매매를 완료하는데 필요한 많은 세부조항을 실행하는 전문인의 모든 업무까지 포함한다.
즉, 에스크로우란 중립적인 제 3자 또는 기관이 쌍방대리인의 자격으로 매매에 관련된 보증금이나 보증 또는 그것에 해당하는 재산과 서류 일체를 계약 조건이 종료될 때 까지,즉 소유권이 완전히 이전될 때 까지 보관하는 것을 의미한다.
따라서 에스크로우는 매도인 및 매수인 양측을 보호하고, 부동산거래와 관련되어있는 금융업자, 변호사, 부동산 중개업자 및 그 이해당사자의 간의 이해관계 등 부동산 거래와 관련하여 발생하는 모든업무를 제 3자의 입장에서 공정하게 실행하는 역할을 수행한다.
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